Подпишитесь на наш
Телеграм канал Аналитика в квадрате
и будьте в курсе
последних новостей
Подпишитесь на наш Телеграм
канал Аналитика в квадрате и будьте в курсе последних новостей
Обзор рынка ипотечного кредитования в III квартале 2024 года
Дата публикации: 18.11.2024
- В III квартале выдача ипотеки ожидаемо сократилась после окончания массовой господдержки: банки предоставили 302 тыс. кредитов (-36% к II кв. 2024 г.) на 1,1 трлн руб. (-39%)
- Ипотечное кредитование по льготным программам замедлилось из-за модификации их условий: в III квартале банки выдали 107 тыс. кредитов на 0,6 трлн руб. – в ~2,5 раза меньше, чем в II кв. 2024 г.
- В июле ‒ сентябре снижалась доступность рыночной ипотеки: банки повысили ставки предложения по рыночным программам на 3-4 п.п. до ~22% (больше, чем весной 2022 г.) вслед за ключевой ставкой Банка России
- Ипотечный портфель на балансе банков практически не изменился за квартал и составил 19,8 трлн руб. на 01.10.2024 – это связано с низкими выдачами и большим объемом сделок секьюритизации
- По прогнозу ДОМ.РФ, ипотечное кредитование останется на низком уровне до конца года. Однако благодаря высоким результатам I полугодия выдача ипотеки по итогам 2024 г. снизится лишь на треть к уровню рекордного 2023 г. и составит 1,4 млн кредитов на 5 трлн руб.
В III квартале наибольший спад выдачи наблюдался в сегменте строящегося жилья, где была широко распространена «Льготная ипотека»
Выдача ипотеки по продуктам
Новостройки
Готовые квартиры
ИЖС
Готовые дома
Источники: Банк России, опросы банков, ДОМ.РФ.
Выдача ипотеки в III квартале снизилась по всем госпрограммам, кроме «Дальневосточной и арктической ипотеки»
Выдача ипотеки по госпрограммам
Семейная ипотека
Льготная ипотека
IT-ипотека
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Ретроспективные данные могут меняться из-за корректировки отчетности банков
Источник: ДОМ.РФ.
Рост ипотечного портфеля практически остановился на фоне спада выдачи и большого объема сделок секьюритизации
Динамика ипотечного портфеля
Спасибо за ответ!
Благодаря вам, мы становимся лучше!
