Около 25 млн кв м жилья строится на участках АИЖК

        10 ноября в Совете Федерации прошел круглый стол на тему «О синхронизации региональных (муниципальных) программ развития жилищного строительства и инвестиционных программ субъектов естественных монополий».

        В обсуждении приняли участие заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, заместитель генерального директора АИЖК Денис Филиппов, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко, члены Совета Федерации, представители девелоперов и ресурсоснабжающих организаций (РСО).

        Никита Стасишин отметил, что сегодня идет активная реализация приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», который предполагает, что ежегодный ввод жилья в России должен достичь 100 млн кв. м к 2022 году.

        В свою очередь, Денис Филиппов указал, что АИЖК сегодня реализует 138 проектов в 37 субъектах РФ. «Сегодня в стадии строительства находится порядка 25 млн кв. м жилья. При этом общий объём затрат на инженерную инфраструктуру на участках, предоставленных Агентством, составляет порядка 100 млрд рублей. Это достаточно большой объём», — сказал он.

        Заместитель генерального директора АИЖК отметил, что сегодня Агентство сталкивается с рядом проблем при подключении к инженерной инфраструктуре. «В нашем понимании самая правильная и прозрачная процедура, которая сейчас существует в рамках подключения сетей – это плата за подключение. Как показала практика, более чем в 80% случаев платы за подключение по разным причинам нет. Наши застройщики вынуждены осуществлять подключение сетей самостоятельно», — указал он. При этом построенные сети достаются ресурсоснабжающим организациям фактически в подарок.

        Для решения проблем с подключением необходимо принять ряд мер. АИЖК ведет сейчас работу по созданию Стандартов комплексного развития территорий, которые помогут субъектам определиться, где и сколько жилья они могут построить. «Эта программа должна быть передана РСО. Они, в свою очередь, должны сделать эти проекты приоритетными и полностью синхронизировать их со своими инвестиционными программами», – сказал Денис Филиппов.

        Если эти меры будут реализованы, застройщики будут четко понимать свои затраты на будущее строительство. Однако для них тоже нужно ввести обязательства – по загрузке мощностей, которые они запросили. «Девелопер должен гарантировать РСО объемы ввода жилья. Без этого невозможно создание крупных энергетических узлов, которые снабжают целые микрорайоны», – резюмировал заместитель генерального директора АИЖК.

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.