Россияне в 2007 году набрали ипотечных кредитов на 500 млрд руб. / Финмаркет

        Объем выданных ипотечных кредитов в России в 2007 году составил 0,5 трлн рублей. Такие оценки озвучил гендиректор АИЖК Александр Семеняка, выступая на конференции «Секьюритизация в России и СНГ» в понедельник.


        Таким образом по сравнению с 2006 годом, когда россияне набрали ипотечных кредитов на сумму порядка 250 млрд руб., рынок вырос в 2 раза. В целом по России объем ипотечного кредитования на душу населения оценивался в 2006 году в 1072 руб., тогда как в 2007 году этот показатель превысил 3 тыс. руб.


        В 2007 году около 260 млрд руб. пришлось на малые и средние банки. Госбанки выдали кредитов на 210 млрд руб., АИЖК — на 75 млрд руб., специализированные ипотечные банки и компании — на 160 млрд руб.


        Между тем, Александр Семеняка прогнозирует, что к 2010 году объем выдачи ипотечных кредитов составит 1 млн штук. В последующие 10 лет, по консервативным оценкам АИЖК, темпы ипотечного кредитования снизятся до 1,5 млн кредитов.


        Причем к 2020 году, по прогнозам главы АИЖК, объем непогашенной задолженности по ипотечным кредитам к 2020 году достигнет 48 трлн рублей. А резервы на возможные потери должны составлять 15 проц. от этой суммы — 7,2 трлн рублей.


        «Порядка 50 проц. ипотечного рынка приходится на госбанки и АИЖК, а значит, распределение резервов должно произойти между государственным и частным капиталом», — отметил А.Семеняка, добавив, что программные документы должны содержать механизмы формирования этих резервов.


        Среди мер по развитию ипотечного рынка глава АИЖК назвал расширение базы инвесторов, в частности, возможность покупки ипотечных бумаг пенсионными фондами и страховыми компаниями.


        Объем ипотечного кредитования за 2002-2006 годах ранее оценивался экспертами АРБ в 260 млрд руб. (из них в 2006 году — 200 млрд руб.) по сравнению с 3,5 млрд руб. на начало периода. Таким образом, рост за 5 лет составил 73 раза. Количество выданных кредитов выросло с 9 тыс. в 2002 году до 206 тыс. в 2006 году.


        В 2006 году в России объем ипотеки составлял около 1 проц. ВВП. Сегодня этот показатель составил 1,5 проц.


        В среднем только около 10 проц. процентов жилья приобретается по ипотечным кредитам.

        Понравились апартаменты или возникли вопросы?

        Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.